Ze všech zdrojů se na nás lepí výraz „globální ekonomika“, takže už ani nevnímáme, co se za ním skrývá. O co jde, jaké jsou výhody a omezení a jak se momentálně projevuje na naší práci, o tom si povíme v tomto článku.
Pokud jste pekař a máte ve svém městečku tři pekařství, jste lokální podnikatel. Tzn. vaše zboží vzniká prakticky v místě spotřeby, zaměstnáváte místní lidi a ti, co u vás nakupují, vás pravděpodobně osobně znají (nebo alespoň z doslechu). Uch, to se mě globální ekonomika netýká, můžete si myslet. ALE: mouku vozíte auty na naftu (a ta není České provenience), mouka se také dováží (např. z Ukrajiny), cukrovou velmocí už ČR také dlouho není… takže ačkoliv lokální hráč, z pohledu dodavatelského závisíte na globální ekonomice (i když jen částečně). Klíčovými hráči globálu jsou nadnárodní korporace. Globálnosti jim (i nám – částečně) přináší spoustu možností – můžeme sdílet znalosti, produkty, technologie, dovážet různé „superpotraviny“ a cizokrajné dobroty, téměř neomezeně cestovat a komunikovat, studovat a pracovat v zahraničí atd. Je to výhodné…až do určitého momentu. A ten nyní nastal. Nelze zapomenout, že s produkty dovážíme i vše, co s nimi souvisí. Např. potíže (o které běžný konzument rozhodně nestojí). Jak je to možné?
Dříve platilo, že co jsi vypěstoval, to jsi sklidil, uskladnil, spotřeboval a přebytky prodal nebo směnil. Dnes tomu tak není. Nadnárodní firmy ovládají trhy a určují ceny, trendy ve spotřebě, blokují pro sebe logistické řetězce a jejich kapacity atd. To znamená, že cokoli se děje, tak má vliv na tyto firmy – a ty tento vliv přenášejí na spotřebitele, tj. na nás všechny. A do toho všeho dění ještě zasahují jednotlivé vlády a EU. Jak?
My ve stavebnictví potřebujeme železo (kari-sítě, armatury, ocelové zárubně, zábradlí apod.). A železo je nyní nedostatkovým zbožím. Co se stalo? Největší dodávky této suroviny pocházely z Mariupolu (ano, určitě jste o něm slyšeli) a z Krivého Rohu. Z obou lokalit v této chvíli nedovezete nic. Mariupol má své starosti (a my mu držíme palce!), na Ruskou lokalitu Krivý Roh jsou uvaleny celoevropské sankce. Nadnárodní dovozci musejí hledat náhradní řešení. Vláda k tomu určí, který směr dovozu podpoří – a jsme u dodavatelů z Jižní Ameriky. To je trochu z ruky, takže než se dohodnou obchodní podmínky (ceny, objemy dodávek, frekvence, obchodní záruky, nastaví se platební cesty), objednají se logistické kapacity a koridory, tak si chvíli počkáme. Cena dopravy a náklady na vyjednávání suroviny se promítnou do ceny suroviny, tj. do koncové dodávky stavební firmě a následnému kupci dostavené nemovitosti.
My sice stavíme v Liberci a naprosto lokálně, ale vzhledem ke všemu výše popsanému jsme v situaci onoho pekaře, který nám posloužil jako příklad. A jelikož se nám hromadí zájemci o koupi našich staveb, vysvětlíme níže, proč ještě nemáme stanovené pevné prodejní ceny a neprodáváme. A nejsme sami.
Jak to vnímáme my v NIKÉ
Momentálně máme rozestavěné dvě stavby. Jsem jen malým „developerem“, ale už teď víme, že některé komponenty nelze objednat nebo před-objednat a že dodavatelé nechtějí garantovat ceny, za které materiály dodají.
Díky situaci na trhu nejsme tedy schopni garantovat ani dokončení staveb v plánovaném termínu, ani rozpočtované ceny. A co s tím budeme dělat?
V bouřlivé době chceme pevně držet hodnoty, na kterých naše práce v Niké stojí. Každý, kdo s námi spolupracuje přesně ví, jaká je garantovaná cena za předávanou nemovitost včetně přesného popisu použitých materiálů a technologií (jaké podlahy, obklady, sanitární předměty, vytápění apod.) a také ví, kdy bude jeho dům kolaudován a připraven k nastěhování. Nechceme nyní nabízet domy za X Kč a za půl roku před kolaudací zdražit, abychom zvýšené náklady pokryli. Nebo odkládat termíny nastěhování o týdny a měsíce, podle zpoždění dodávek.
Proto jsme připravili pro všechny zájemce, kteří s námi chtějí investovat nebo si od nás koupit nemovitost, informační mail s možností REGISTRACE k odběru novinek, případně registraci do databáze zájemců o koupi (např. ŘD Bajkalská). Více než registraci a pravdivé informace o aktuální situaci zatím nemáme k dispozici.
Z reakcí registrovaných vnímáme, že se jedná o dobrou cestu. A že těch, kteří přemýšlejí „lokálně“ a cíleně vkládají své peníze, úsilí a um do vlastního regionu pod Ještědem, kde jsou spolu s námi doma, je každý den více. Děkujeme za důvěru a podporu!
Během dubna představíme další dva nové projekty! Protože i když je to „globálně nejisté“, lokálně jdeme kupředu a těšíme se na další pokračování společného díla týmu NIKÉ Investing. Pod ochranou Ještědu se našemu kraji vždy dařilo. A to je dobrý základ pro současnosti i budoucnost. Jdete do toho s námi?
Zdroj:
https://www.cnb.cz/export/sites/cnb/cs/menova-politika/.galleries/gev/gev_2022/gev_2022_03.pdf
https://native.seznamzpravy.cz/nenechte-se-zaskocit-vysokymi-cenami-za-stavebni-material/?utm_source=Seznam&utm_medium=SZin1b
Comments